繰り上げ返済 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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繰り上げ返済

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/02 16:07

繰り上げ返済をしようと思います。
ソニー銀行より借り入れをしています。
一部繰上げ返済額を、
・元金・利息の合計額として扱う
・元金として扱う
のいずれかを選ぶことができるのですが、
総支払額が変わったりしますか。
どんな違いがあるんでしょうか。

HIさん ( 神奈川県 / 女性 / 30歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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繰上げ返済について

2008/07/02 18:22 詳細リンク

こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

繰り上げ返済には、期間短縮をする方法と返済額を軽減する方法しかないと思われます。
よって記載の2パターンですが、期間短縮か返済額の軽減だと思われます。確認してみてください。
繰り上げ返済とは、債務を減らして総支払利息を減らすことです。
総支払利息が多く減るのが期間短縮です。ただし、今後教育費などがかかってくる方は、毎月の返済額を軽減して家計の負担を減らすのもひとつの方法です。

ソニー銀行の住宅ローンの繰上げ返済について
http://moneykit.net/visitor/hl/hl30_04.html

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済の件

2008/07/03 18:35 詳細リンク

HIさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『一部繰り上げ返済額を、元金・利息の合計額として扱う。元金として扱うのいずれかを選ぶことができるのですが、総支払額が変わったりしますか。』につきまして、通常、繰り上げ返済資金は借り入れ元本にのみ充当され、それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことになります。

ただし、ソニー銀行さんの場合、『部分固定金利特約』を利用することができますので、これが関係しているのかも知れません。

尚、どちらを選択するのかにつきましては、ソニー銀行さんに問い合わせを行ったうえで、判断するようにしてください。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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山中 三佐夫
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一部繰上げ返済の目的に沿って!

2008/07/02 18:48 詳細リンク

HI様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行のOBですが、ソニー銀行はインターネット銀行としてこれから根を拡大していく銀行と思います。しかし、基本的には銀行ですので店舗規模は異なりますが、同一と考えます。
今回、HI様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をごご参考にされていかがでしょうか。

(ご参考)
1.ソニー銀行からの住宅ローン借入の一部繰上げ返済につきまして、
(例)
100万円を一部繰上げ返済したい場合、

・元金+利息=100万円で返済する。

・元金のみ=100万円で返済する。

2.上記のどちらかをすると、次に「期間短縮にする?」又は「毎月の返済額を軽減する?」ことをソニー生命より選択させられます。

3.一部繰上げ返済の目的に沿って実行されてください。

4.尚、元金返済に注力すれば期間の短縮と返済総額は押さえられると思います。

以上

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