住宅ローン減税は残り10年をきると控除されない? - 税金 - 専門家プロファイル

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住宅ローン減税は残り10年をきると控除されない?

マネー 税金 2008/05/29 01:43

住宅ローン減税についてですが、5年前に1500万を25年ローンでかりました。
3年前に借り換えをし、繰り上げ返済などで、現在900万を9年11ヶ月で終了します。
残り10年きってしまったので、年末残高の1パーセント控除されるか、されないのか教えてください。
また、現在3年固定の期間が終了して、金利がアップします。
300万ほど繰り上げ返済をすると、総支払額が42万減る計算です。
もし、まだ控除ができるなら、900万の1パーセントで9万もどってくるはずですよね。繰り上げ返済をしてしまえば、600万の1パーセントで6万もどる。
こういった計算でただしいのでしょうか?

kenchiさん ( 岐阜県 / 女性 / 38歳 )

回答:1件

ローン控除の適用はないのでは。

2008/05/29 11:19 詳細リンク
(3.0)

京都の税理士、佐々木です。
期間が10年以上かどうかは、契約による返済期間によって判定します。返済期間を短縮する方法で繰り上げ返済を行うと、適用要件を満たさないことになります。ご質問の内容から返済期間を短縮されているように思います。この場合は、年末に住宅ローンの残高があってもローン控除を受けることはできなくなります。

評価・お礼

kenchiさん

ご返答ありがとうございました。
ただ、最後まで読み間違えをなさっているようです。
5年前に借りました。とはじめに書かせていただきました。
現時点で15年になります。
私の書き方が悪かったでしょうか?
日本語は難しいですね。
私もこれからは気をつけて書きたいと思います。

回答専門家

佐々木 保幸
佐々木 保幸
(京都府 / 税理士)
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質問者

kenchiさん

市役所に問い合わせると、控除されるという返答でした

2008/05/31 00:49 固定リンク

税理士の佐々木様のお返事では、控除を受けられないという返答でしたが、自分の住まいの市役所の税務課?に問い合わせしたら、係りの方が、その場ではわからず、調べてから電話します。といわれ、期間短縮になっても、借り始めから10年切るのではないので、控除は受けられます。という返事でした。
いったいどちらが本当でしょうか?

kenchiさん (岐阜県/38歳/女性)

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