Tweet
地盤保証
住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/08/29 12:00購入を考えている建売の新築物件があります。
道路より１ｍ高い位置に家が建っていて、確認したところ盛り土をしているとの事でした。
これまでも色々な物件を見てきましたが、盛り土の所は避けてきました。
ただ今回の物件は、盛り土はしているけれども地盤改良もしていて１０年の地盤保証があると説明されました。
地盤保証はその土地は安全という意味なのでしょうか？
ちなみに、ひな壇の一番下の物件です。
すきっぷさん （ 東京都 / 女性 / 29歳 ）
専門家
地盤保証とチェックポイント
- ( 5 .0)
すきっぷ様 こんにちは
建売の新築物件ということは、すでに家が建っている状態なのですね。
地盤保証については先の先生方が回答されてますので、その他の「ひな壇地盤購入」チェックポイントをお話いたします。
*1.地盤保証がついてるとはいえ''「どんな施工(補強)をしたか」''確認しましょう
地盤補強にもいろいろな種類があります。土を地盤改良したり、支持地盤まで杭を打っていたり、特殊な基礎構造で持たせていたり。
地盤調査時のデータなども見せてもらい、自分の土地の状態を知っておくと安心です。また、購入後も盛り土と元の山肌の境を知っておけば、そのラインにひび割れが生じていないかたまにチェックするとよいでしょう。
*2.上段のそれぞれの土地のよう壁の状態について
自分の土地建物が保証された安全なものでも、上段の土地が災害時崩れて被害を受けてしまっては意味がありません。。
よう壁(コンクリート壁)の安全性や排水穴は適切に設置されているかなど、念のため確認されることをオススメします。
簡単ですが、ご参考になれば幸いです
やすらぎ介護福祉設計 斉藤
評価・お礼
すきっぷ さん
説明して頂いたことを頭に入れて、チェックしたいと思います。
丁寧なご説明ありがとうございました。
