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建替かリフォームか悩んでいます
住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/08/17 11:24築32年、在来工法の木造2階建てを購入しました。（土地は30坪強、建物延床面積も同じぐらい）傾斜地に立っておりましたので、建物検査は行い現状使用に大きな問題はないとコメントしてもらっています。（擁壁については目視です）家の構造・間取り自体はあまり気に入っておりませんが、リフォームの方がコストは安く済むと思います。一方当方30歳台後半でこれからあと20〜40年は住むことになるかと考えております。子供は生まれたばかりです。建替の方が気になる点は解消されるかと思いますが、コストが高くなることが問題点です。物件購入に住宅ローンを使用するため、できれば大きな負担はしたくないとも考えております。アドバイスいただければと思います。
補足
2008/08/17 11:24皆様ご回答ありがとうございました。まだもう少し時間がありますので、計画も含め検討いたします。またその際にはまた改めて相談させていただきます。ありがとうございました。
KOOL.BOOSTさん （ 東京都 / 男性 / 37歳 ）
専門家
福祉分野の視点から
はじめまして
お子さんがお生まれになって、土地建物もご購入され、これからも楽しい生活が待っていますね
(^^)
>30歳台後半でこれからあと20〜40年は住むことになるかと考えております。子供は生まれたばかりです
文面からKOOL.BOOSTさんは、リフォーム後お子さんの世代での建て替えまで住み続けるお考えのようですが、2点ほど気になることがございます。
**1.既に築35年の構造材がこれから20〜40年持つかという点
**2.リフォーム時にどのくらいまでバリアフリーを取り入れられるかという点
1に関してですが、構造材(家を支える重要な部分)の状態がよければ、まだ長持ちすることもあります。「建物検査」において一部壁を剥がし内部の状況を確認されているなら安心なのですが。。
2について、KOOL.BOOSTさんご夫妻がお年をめされて住む場合、新たにリフォームが必要にならないよう現時点でどのくらい改修できるか心配です。
住宅は数年に一度外周などメンテが必要なことも踏まえ、リフォームか建て替えかご夫婦でじっくり相談されることをオススメいたします。
お子さまがご成長される上で、アレルギーなどが生じにくい「健康住宅」に建て替えるのも一つかもしれませんねv
ご参考まで
やすらぎ介護福祉設計 齋藤
