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マンションはいつまで持つのですか？
住宅・不動産 住宅設計・構造 2007/09/15 21:57マンション購入を検討しています。
夫30歳、妻29歳、まだ子供はいません。
現在、築10年前後の物件を探しています。
購入後に、ずっと住むと仮定して、
一体マンションはどれくらい持つのでしょうか？
購入検討しているのは、築10年、30世帯、オートロックの大きなタイル張りの鉄筋コンクリート造り5階建てです。
築10年ですが、比較的新しく見えるマンションです。
修繕積立金は、毎月8000円です。
ちなみに、新築時の販売価格は、4000万でした。
現在は、2700万です。
夫婦が定年の65歳のときに、ローンの支払いが終わりますが、マンションは築45年になります。
一戸建てと違って、空間を購入するという事が理解できていません。
70歳、80歳になったときには、築5、60年となり、
建て替えのために、また3、4000万のローンを組むことになるのでしょうか。
死ぬまでのことを考えると不安です。
マキさん （ 埼玉県 / 女性 / 29歳 ）
専門家
中古マンションは注意が必要です
- ( 5 .0)
私がゼネコン勤務時代、いくつものマンション施工に携わっておりましたが、デベロッパーの考え方の違いで求める品質にも差があったのは確かです。
老後を考えて煩わしい建替え問題や老朽化問題を避けるには比較的最近のマンションを貯蓄しながら狙った方が賢明かもしれません。
実は私もマキさんと同じ埼玉に住んでおり、現在築１０年の鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションに住んでおります。１０年も経てば必ずといっていいほど、タイル目地のひび割れほか補修箇所が出ますし、サッシも一昔前のデザイン・気密性です。
最近のマンションは24時間換気システムや警備会社連携の防犯システム、ペアガラスサッシに完全バリアフリーなどうらやましい限りです（笑
マンションのデザイン・クオリティーも年々進歩してますので、じっくり選ばれることをオススメいたします（＾＾）
評価・お礼
マキ さん
斉藤さん、回答をありがとうございます。
新しいマンションを、貯蓄をしながら購入検討したほうが良いとの事。
私もみなさんの意見を聞いていると、そう思えてきました。
新築のマンションと、中古のマンションを両方見たのですが、たった１０年なのに、内装なども全く違っていました。
防犯や、バリアフリーなど、１０年で随分かわるんですね。
そのことも含め、今後は検討していきます。
