エレベーターに隣接している部屋について
住宅・不動産 住宅設計・構造 2012/09/30 19:26お世話になっております。
現在マンションの購入を検討中です。14階建てで1フロアーに6戸横に並んでいる構造の物件です。
検討している部屋は、13階~14階のメゾネットタイプです。
仮に左から13-1号室~13-6号室とします。
通常マンションのエレベーターは、部屋から外廊下を隔てた反対側にあると思いますが、このマンションは、13-3号室の中(左側)にあり、このため、エレベーターが13-2号室にも面しています。
エレベーターの近くは避けるつもりでいましたが、間取りを検討したところ、13-2号室がとても気に入りました。
そして、隣室(13-3号室)内にあるエレベーターの真横の部屋を子供部屋に考えています。
パンフの図面では、エレベーター(13-3号室)を壁1枚で隔てた場所(13-2号室)にベッドが置いてありますが、こんなところに子供を寝かせて大丈夫なのか気になります。
マンション営業の方に尋ねたところ「このような構造のマンションはたくさん作っており、何か問題があれば販売できません。騒音も振動も大丈夫です」と言われました。
そこでご相談なのですが、エレベーターに壁1枚で隣接した部屋を子供部屋にしても大丈夫なのでしょうか?
騒音、振動、低周波、電磁波等による健康被害はないのでしょうか?
以上、お忙しいところ、恐縮ですがよろしくお願い致します。
ダークグリーンさん ( 東京都 / 男性 / 44歳 )
マンションのエレベーター
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はじめまして やすらぎ介護福祉設計 斉藤と申します。
住居側にエレベーターを配置したマンションは、建築面積を抑えられるため増えてきたと思います。
エレベーターの構造には、1.ロープ式 2.油圧式 3.リニア式があります。
1は古くからある構造で、コンクリート壁を隔てても深夜ならドラムが回る音を気にされるケースがたまにあるようです。
2は低・中層に使われることが多く、稼動時に「シャー」とか「コー」という低音を発する場合がありますが気にならないレベルだと思います。
3は横浜ランドマークなどに使用される電磁式エレベーターで稼動音が殆どしませんが、滅多に使われてない方式です。
音の基準は人によって違うので、大丈夫とハッキリ申し上げられませんが、もっと重要なのは、「深夜などエレベーターを出入りする人の気配」や「エレベーター扉の開閉音」のほうが気になるのではないでしょうか。
電磁波はコンクリート壁を通さないことと、3方式でなければ磁力が発生しにくいので心配ないと思います。
健康被害というよりは、音に過敏な方や神経質気味な方は、気にしだすと精神的に落ち着かないこともありますので、じっくりご検討されることをオススメ致します。
メゾネットタイプの利点は、上階も我が家なので下階部分に寝室とすれば、上世帯の床騒音が直接的に影響しないことですね。
快適なマンションライフになることをお祈りいたします。
ご参考になれば幸いです。