コラム一覧
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土地の先行取得に伴う住宅ローン控除
以前は、住宅ローン控除といえば家屋のみに適用されていましたが、現在は土地部分のローンについても住宅ローン控除の対象となりました。 通常、土地と家屋を同時に取得するケースが多いと思いますが、土地をあらかじめ確保するためローンを組み、その後家屋を建てるケースもあります。 このような場合、このローンは住宅ローン控除の対象となるのでしょうか。 結論から言うと、一定の要件に該当した場合、対...(続きを読む)
和牛商法 安愚楽牧場破たん
黒毛和種牛委託オーナー制度 いわゆる和牛商法で有名な安愚楽牧場が破たんしました。 原因は、平成22年春から問題となった宮崎県の口蹄疫に関する一連の事件により、保有する1万5,000頭内外の和牛を殺傷処分、また、東日本大震災に伴う福島第1原発の放射能漏れ事故による対象地区での牛の放牧制限、放射性セシウムの検出による福島県産牛肉の出荷制限等に加え、風評被害から牛肉消費が落ち込み市場価格が急落した...(続きを読む)
こども手当は年収1,100万円以下に!?
こども手当に所得制限がつくニュースが連日あります。 その中で『手取り収入で、いくらまで』という報道があります。 手取り収入とは、サラリーマンの額面収入とは違うのでしょうか。 手取り収入とは、『収入-経費』のことです。 サラリーマンの場合は、経費は『給与所得控除』という概算の経費で、給与収入によって決められています。 たとえば、額面500万円の場合、給与所得控除は154...(続きを読む)
適年廃止に伴う一時金は退職所得?
平成24年3月末において、適格年金制度が廃止されます。 適格退職年金廃止に伴う対応としては、 (1)厚生年金基金 (2)確定給付企業年金(基金型・規約型) (3)確定拠出年金(企業型) (4)中小企業退職金共済 (5)制度の廃止 などが考えられます。 (5)の制度を廃止した場合、一時金が年金受給者や従業員に支払われるケースがあります。 この一時金が『退職所得』か...(続きを読む)
エンロン クラスアクション和解金返還
2001年11月末、アメリカのエネルギー商社エンロンが会社更正法の適用を受け、5本のMMFが元本割れしました。 粉飾決算が原因で破たんしました。 その際、日本の運用会社はクラスアクション(集団訴訟)をおこし、10年以上経ってようやく和解金が戻ってくることになりました。 この和解金ですが、受益者のものです。 当時、エンロン債を組み入れていた下記の投資信託を持っていた方は、戻っ...(続きを読む)
金の取引に支払調書
金の価格が上昇傾向にあり、売買も盛んに行われております。 金を売却すると、原則『総合課税の譲渡所得』になります。 従来は、各人の自己申告に任されていましたが、 金の譲渡代金が200万円を超えると、本人確認とともに業者から税務署へ支払調書が提出されます。 これによって、税務署は取引を容易に把握できることになります。 適用は平成24年1月1日からの譲渡分になります。 対象は金のほか、白金(...(続きを読む)
震災前(平成23年3月10日以前)に取得した土地の評価特例
今年の路線価が先日公表されました。 全国約36万地点の今年1月1日現在の標準宅地の平均路線価は3年連続の下落となる3.1%のマイナス。 しかし、下落幅は前年分(4.4%下落)と比べると1.3ポイント縮小しており、下げ止まり感が出ています。 一方、東日本大震災により青森・岩手・宮城・福島・茨城・栃木・千葉の各県全域、新潟県十日町市・中魚沼郡津南町、長野県下水内郡栄村の土地等の評価額については、...(続きを読む)
FX規制 25倍まで
8月1日からFXの倍率規制があります。 現在は50倍までのレバレッジをかけられますが、 これが25倍までに縮小されます。 高倍率で取引をしていた投資家にとってはつらい改正です。 しかし、抜け道もあります。 この規制は個人のみに適用されます。 従いまして、法人には適用されません。 高倍率での取引を続けたい方は法人での取引に移行していくかもしれません。(続きを読む)
平成23年度税制改正のその後
以前お伝えしたとおり、6月22日に下記の法案が可決されました。 ・中小企業の法人税22%⇒18% ・住宅購入時の登録免許税の軽減 ・雇用促進税制 ・寄付金税制の拡充 ・年金所得者の申告不要制度など 先送りになった主なもの ・所得税関係 給与所得控除の上限設定 特定支出控除の見直し 成年扶養控除の縮減 短期勤務の役員退職金課税の見直しなど ...(続きを読む)
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