不動産のＦＰ　野口です。

とんとんたんた様は、「訳あって、今回２回目」ということは、前回同一仲介業者との間で申込みを取消されたと理解します。

”申し込みと、契約書を同時に提出する”は、余り不動産取引では多くありません。しかし、その物件が買主が十分検討し、納得して、資金も既に用意できる確実性があると仲介業者または売主が判っていて、その上で申込み＝契約を要求するのでしょう。

今度、もしこれを買主がキャンセルすれば、契約違反で損害金を請求する、または、手付金を放棄するなどの契約項目がある筈です。手付金は一般に１０％内外です。

一般には、申込みをして、１ー２週間以内に契約するのが通例です。不動産は取引金額が大きくまた、別に全く同一物件はありませんから、望む条件に合うかどうかを慎重に検討する必要が有り、また購入資金も確実に用意できる検討が必要です。

即契約は、リスクが大きいですが、とんとんたんた様が絶対キャンセルしないと言う自信が有れば、ご契約されても良いでしょう。

仲介業者も法律違反をしているわけではありません。申込みがあると他の客との対応が２次的にしか出来ない。契約となると、他の客には同一物件の営業はしません。

出来るだけ、即契約は避けたほうが良いと思います。

ご家族等に十分このことをお話され、賛同を貰ってからご契約されることをお勧めします。