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マンションの壁の件
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/09/21 00:22新築マンション購入後のトラブルについて教えてください。
購入後数ヶ月たって、ある部屋の壁の隙間から光がもれてるのを発見しました。
確認したら隣が浴室になっており、浴室上の配電室？の光が入ってきてました。
一年点検で施工会社から手直しをしてもらい浴室上の部屋から壁の隅に黒いシリコン
を塗ってもらい光は入って来ないようになりましたが、
もう少しで二年目になりますがこの手直しが不安になりました。
施工会社の言い分は、浴室上が浴室照明で明るい為、隣に光が漏れたとの事でしたが、壁に隙間があると言う事は大きな問題では無いのですか？
マンションの壁は隙間が出来てしまう事がある構造になっているのでしょうか？
いつかはマンションを売却する予定ですが、シリコン補正はみたらすぐにわかります。そこまでチェックしないならいいのですが査定が下がる等でしたら、再度問題にあげたいと考えております。
分かりにくい文書で申し訳ありませんがご教示願います。
補足
2010/09/21 00:22説明が不十分で申し訳ありません。
壁というのは隣の住居の方との壁ではなく、光が入る部屋も浴室上の配電室も自分の住居内です。たたくと軽い音がする素材です。
こういう場合も重大な施工不良になりますか？
ピーチ姫さん （ 大分県 / 女性 / 34歳 ）
多分、施工不良でしょう。
不動産中心のfp野口です。
ピーチ姫さまの状況は、詳しくは判りませんが、壁の構造が何で出来ているかで違いますが、一般のマンションでは、浴室はユニットバス方式で光など漏れようがないのですが、もし脱衣室などの壁であれば、可能性があります。いずれにしても珍しいケースです。
浴室は、キッチンとともに湿気の多いところでこのような事が起きれば当然たの内装にダメージを与えやすいから、施工不良として全面的な補修を要求してよいでしょう。
シリコン補正では、他に影響します。当然、住宅価値も下がります。
同様なことが他の住戸に起きていないか、管理組合全体で調査し、組合を通して厳重な申し入れをすることをお勧めします。
当然、分譲会社は売主責任、施工会社は施工責任があります。
補足
万一、全体の構造上の欠陥で、建物全体が僅かでも傾斜などがあれば大変のことになります。他の建設調査会社に調査を依頼するのも一案です。
県、市などで調査に協力を求める方法もあります。
