須永 豪(建築家)- Q&A回答「いい土地ですよ。あとは家の中をぜひ『いい間取り』に!」 - 専門家プロファイル

須永 豪
人間らしい「サバイバル」ってなんだろう?

須永 豪

スナガ ゴウ
( 長野県 / 建築家 )
須永豪・サバイバルデザイン 
Q&A回答への評価:
4.8/4件
サービス:0件
Q&A:12件
コラム:360件
写真:0件
お気軽にお問い合わせください
※ご質問・相談はもちろん、見積もりや具体的な仕事依頼まで、お気軽にお問い合わせください。
印刷画面へ
専門家への個別相談、仕事の依頼、見積の請求などは、こちらからお気軽にお問い合わせください。
問い合わせ
専門家への取材依頼、執筆や講演の依頼などは、こちらからお問い合わせください。
取材の依頼

東南角地の土地

住宅・不動産 住宅設計・構造 2014/04/04 10:09

東南角地のほぼ正方形の43坪の土地を購入しました。
無知でただ東南角地ということで決めてしまいました。

前の道は公道で両方向とも5.7m
建ぺい率60% 容積率150%
市街化区域 準防火地域 敷地面積最低限度100m2高さ制限10m

道路斜線制限、北側斜線制限があるという事を知りませんでした。
(真南ではない)

この土地に延べ面積30坪くらいの2階建ての家、駐車場1台 。
さらに庭を作る事は、可能でしょうか?

Takoooさん ( 神奈川県 / 男性 / 38歳 )

いい土地ですよ。あとは家の中をぜひ『いい間取り』に!

2014/04/04 10:48
( 4 .0)

こんにちは。住処(すみか)づくりの建築家・須永豪です。

東南角地、それはいい土地との縁ですね。
全く問題ありませんよ、大丈夫です。

2辺の道路斜線があるので、
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
南が庭、東が駐車場、建物は北西に寄せる
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

と、大抵はいい家になります。
北側斜線は、高さが2階建てなら普通に建てられるので、大丈夫です。


建物の配置については問題なく、
きっと陽当たりがいい、気持ちよい家がつくれると思いますよ。


※ワンポイントアドバイス
できれば窓は、真南よりも、
南東に向けたほうが、夏の暑さが低減できます。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


あとは、よくよく考えたいのは、

家の中、間取りだと思います。


残念なことに、
数年、数十年たって『使えない家』をつくってしまってたことに
後悔されるかたが、とってもたくさんいます。

どんなハウスメーカー・住宅業者に依頼しても、
「これこそ、私たち家族の間取り!」という家を実現できる方法って、
ちゃんとありますので、

私の手法を、
『メール講座』とうかたちで、無料で配信しています。

よかったら学んで、役立ててくださいね。

『メール講座』はこちらで紹介しています。
http://sunaga.org/lp

(↑ここをクリックしてみてください)

評価・お礼

Takooo さん

2014/04/04 20:55

ありがとうございます。
間取りも重要ですね。日当たりの良さで決めた土地ですが、
夏暑すぎるのも困りますね。

プロフィール評価・口コミ対応業務経歴・実績連絡先・アクセスQ&Aコラム