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小木野 貴光
オギノ タカミツ
倉庫をリフォームして住みたいのですが、問題点を教えてください
住宅・不動産 住宅検査・測量 2012/05/12 17:58同一敷地内に母屋と倉庫があります。
納屋を離れとしてリフォームし、住みたいです。
一応離れなので３点セットのうちトイレは敷地外に建てます。
リフォーム内容ですが、構造はいじりません。
一番大きな変更は屋根で瓦からコロニアルにしてもらいたいと思っております。
ご質問
登記簿上、納屋は母屋の付属建物符号１となっております。
用途変更は必要でしょうか？
地域は無指定区域です。
よろしくお願い致します。
kyucyannさん （ 福島県 / 男性 / 43歳 ）
用途変更の申請
初めまして、東京の一級建築士事務所です。
現状の、建物の仕上げや状況が解らないので、中々判断しづらいのですが、
納屋を住宅へ用途変更する場合、「用途変更確認申請」の提出（申請）は
求められていません。
但し、建築物は１つの敷地に１つの建物が原則です。
同一敷地に複数の建物は建物どうしが、同じ敷地なくてはならない場合のみ有効です。
（古い建物で防災上、台所だけを別棟にするなど）
それゆえ、Kyucyannさんのおっしゃる内容の中で判断すると、
違法状態になる可能性が高いと考えます。
（詳しい内容や行政によって、判断が異なる内容です。）
※確認申請では無く、建物の登記事態は変更し登記しなおすのが、原則です。
株式会社 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所
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