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沼田順

ヌマタジュン

( 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー )

Office JUN　代表

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新築マンションを買うか中古マンションにするかで迷ってます

住宅・不動産不動産売買 2010/05/28 20:57

知人に聞いたのですが、同じ金額（ローンも同じ金額）の物件を購入するのなら、新築マンションを買ったほうが、税制面で有利との話を聞いたのですが、本当なのでしょうか？

また住宅取得時における贈与等において、新築、中古において制度面での違いがあるのでしょうか？

初めてでよくわかりません。宜しくお願い致します。

なちさん（千葉県 / 男性 / 34歳）

専門家

沼田順
ファイナンシャルプランナー

税制面での違いはありませんが、諸経費が違ってきます

2010/05/28 21:54

こんにちは。公庫出身のＣＦＰ、沼田です。

恐らく、住宅ローン控除の事だと思いますが
これは新築でも築２５年以内の中古でも
適用されます。

また、贈与に関しても非課税枠が拡大されて
いますが、これも同様です。

違いがあるとすれば、諸経費でしょうか。
中古物件は仲介手数料がかかるので
物件価格以上に諸経費がかかります。

以上、ご参考になれば幸いです。

沼田　順

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