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沼田 順
ヌマタ ジュン
フラット35の複数申し込みについて
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/14 22:55度々お世話になります。
今回は、フラット３５の複数申し込みについての質問です。
夫婦の収入合算７２０万円で、３５年・４２００万円の住宅ローンを組む事になっています。
第一希望を楽天モーゲージのフラット３５という形にしていますが、
売主の方がネットの住宅ローンは信用できないと言われ、
念のために三井住友銀行の変動金利にも仮審査をお願いしておくという事になっています。
(やたらと三井住友銀行の変動金利を推していました･･･)
その際、できればフラット３５(楽天モーゲージ)を使いたいという話をした時に、それではもう一行但馬銀行のフラット３５も申し込みましょう、という話になりました。
現状、以下の状況となっています。
楽天モーゲージ：資料不備で、モーゲージから返信用資料再送中(仮審査確定前)
三井住友銀行・変動：仮審査(？)OK(金利優遇後1.075％可能)
但馬銀行フラット３５：銀行内審査OK、保障会社への申請用紙を返信直前
フラット３５の公式サイトではフラット３５の複数申し込みは可能と書いてありましたが、
どこかの記事でフラット３５を複数申し込みした場合、
後の方は審査に通らない(難くなる)というような書き込みを見ました。
もし後の審査が不利になるのであれば売主の方にお願いをし、
楽天モーゲージの審査が確定するまで但馬銀行の資料を送らないように伝えた方がよいのでしょうか？
宜しくお願いいたします。
diskさん （ 兵庫県 / 男性 / 27歳 ）
複数申し込みは可能です
- ( 4 .0)
初めまして。公庫出身のＣＦＰ、沼田と申します。
ネットバンクを知らない人はただ不安になるんでしょうね。
フラット３５を別々の銀行に本申し込みすること自体は
特に問題はありません。
ただ、当然ながら後から申し込んだ金融機関には
二重申し込みとはわかります。
しかし、フラットの審査基準は変わらないので
それでどうこうということはありません。
二重申し込みした場合、辞退する方には辞退届を提出します。
また申し込みにあたり提出した書類は返却されませんので
ご注意願います。
沼田 順（ＣＦＰ）
評価・お礼
disk さん
2010/10/16 08:23
沼田様、ご回答ありがとうございます。
フラット３５の二重申し込み自体は特に問題ないのですね。
これで安心して資料の返信ができます。
追加で質問させて頂きたいのですが、よく、複数の銀行に住宅ローンを申請すると疑問に思われて審査が通りにくくなるという話も聞きますが、今回の様に、３行程度であれば特に影響はでないのでしょうか？
沼田 順
2010/10/16 10:58
高評価、ありがとうございます。
まず少し気になったのが但馬銀行は本当にフラット３５でしょうか。
フラット３５の場合、保証会社は関係なく、但馬銀行で単純に機構に申し込むだけですので。
またフラットに仮審査、本審査という概念はそもそもありません。
従って、個人信用情報の照会などは申込後ということになります。
それとフラット３５の二重申し込みは私が聞いた事例では、例えばＡ銀行にフラットを
申し込んだけど審査が遅そうなので、Ｂ銀行にも申し込んだ事例などです。
銀行側にとっては自行でやってもらえると、当然ながら委託事務手数料等が入りますので
特段嫌な顔はしないという訳です。
機構自体が２重申し込み可能としているのも、お客様の利便性の為だと思いますので
それほどご心配にならなくても、大丈夫だと思います。
沼田 順（ＣＦＰ）
