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沼田 順
ヌマタ ジュン
住宅ローン変動かフラット35Sか？
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/03 14:32本格的に住宅ローンを決定しなければいけない時期になりました。
現在悩んでいるのは下記です。
住宅ローン3220万円
夫1610万
妻1610万
とペアローンを考えています。
（1）某銀行変動金利-1.5％優遇
0.975
（2）フラット35s
10年間1.230
11年目から2.230
フラット35ｓの金利がかなり下がっているため
当初は変動と決めていましたが、とても悩みだしてしまいました。
ご伝授いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
eironさん （ 東京都 / 女性 / 31歳 ）
積極的に繰上返済する予定がなければフラットです
初めまして。公庫出身のＣＦＰ、沼田と申します。
ご質問者様はもう８月のフラットの金利をご存知な訳ですね。
８月もまた0.090％下がり、当初１０年間は変動金利とほとんど差が無くなりました。
８月までの民間とフラットの金利動向に関しましては
私のブログをご参照いただきますと幸いです。
住宅ローン、不動産アドバイスブログ
http://cfpnumata.blog130.fc2.com/
ここまでフラット３５Ｓの利用条件が良くなることは今後あるかないか解らないほど
有利な固定金利です。
ペアローンということは夫婦共働きだと推測されますが、
ずっと夫婦共働きでお子様の予定もなく、繰上返済していくのであれば
変動金利も良いと思いますが、それ以外の選択肢であれば
将来の生活設計を考えてもフラット３５Ｓがお勧めです。
しかし募集金額に上限があるので、ご注意下さい。（ブログに記載しております）
沼田 順
