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沼田 順
ヌマタ ジュン
住宅ローンの借り入れについて
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/18 01:20今年10月に結婚をするのですが、結婚前に住宅購入を予定しております。
購入する家はもう決まり、彼の名義で住宅ローンを約3000万円お借りする予定です。頭金は1000万です。
彼は仮の信用調査に通りました。そして、近々ローンの本申込をし、銀行から住宅ローンの承認を得る必要があります。
その際、家の名義を彼と私の両名にするため、私も信用調査を受けることになるかと思うのですが、私にはキャッシング利用歴及びリボ払いの利用歴があります。２年前に最高１０万円ほどキャッシングしたことがあります。その他今年4月にも１万円キャッシングをしました。１度だけ3日ほど支払遅延をしたことがありますし、家の電話を支払忘れていたこともあります。
彼にはまだ話しておりません。
このような場合、私のせいでローンの借り入れができなくなってしまったり、共同名義で家を購入できなくなってしまったりするのでしょうか？自分勝手な質問で申し訳ございませんが、私のせいで借り入れの承認を得られなかった場合、どのようにすれば借り入れられるかも含めご教授いただきたく、お手数ですがよろしくお願いいたします。
補足ですが、彼と私は同じ会社(正社員)、同じような年収（約430万円）です。勤続年数は６年です。
夏祭りさん （ 東京都 / 女性 / 28歳 ）
単独名義をご提案されてはいかがですか
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初めまして。公庫出身のＣＦＰ、沼田と申します。
まず結論として、奥様の名前を銀行の書類に書いた場合は
個人信用情報で引っかかり、不承認となる可能性があります。
頭金を奥様が負担するから、共有名義にするということでしょうか。
その場合は、旦那様３／４奥様１／４の共有名義にする必要がありますが
ローンの借入はあくまで旦那様だけですので、奥様が連帯保証人になるなど
銀行側の書類に名前を記入しなければ大丈夫だと思います。
また頭金を旦那様が負担して、ローンも旦那様が負担する場合は
そもそも、共有名義にはできず、旦那様の単独名義になります。
ポイントとしては、銀行側が念のためとして奥様に連帯保証人を
求めてきた場合にどう対処するかでしょう。
できるだけ奥様の名前を書かないようにする必要がありますが
これには旦那様の協力も必要になってくると思います。
もし、銀行の書類に名前を書く段取りになってしまったら
それを避けるためにも、旦那様に過去の事は話した方が
良いと思いますよ。
いろいろ、心中大変だと思いますが、どうか事態が良い方向に
進むように祈念いたします。
沼田 順
評価・お礼
夏祭り さん
ご回答ありがとうございました。
やはり、不承認になってしまう可能性があるのですね。
銀行の書類に名前を書く期日がせまっているため、彼にも相談してみます。
お忙しい中どうもありがとうございました。
沼田 順
高評価、ありがとうございました。
３番目の回答の方がアドレスを書いてくれていますが
もう書く期日が迫っているのであれば、
下記３社に確認されることをお勧めします。
本人であれば教えて貰えます。
結論はそれからでも、遅くないと思いますよ。
沼田 順
