初めまして　
５年前に新築の住宅を購入し３５年ローンで　３１８０００００円の借り入れをしました。
が繰り上げ返済をしていき　只今残高は１３１５０００円です

その内訳は　固定金利　２．００００パーセント　Ｈ２７年まで　最終支払いＨ３６年です　こちらが　残高４８０万少し


もう１つが変動金利　１．３７５パーセト　最終支払いＨ３４年です　残高８２１万弱です


こんな感じなのですが
東京スター銀行さんの　新しい住宅ローンの金利０パーセントの住宅ローンが案内されてきて　詳しくみていただいたら　私たちの場合は借り換えの方がお得らしいでのすが　少し他の銀行の感じと少し違い　がん保険になどに毎月お金を支払う感じで
最初の手続きに約７８万～８０万いるらしいのです

それでも借り換えすると　合計６７万円くらいお得らしいのですが
銀行の方でない　第３者の専門家の方に一度　公平な目で見ていただき　本当にこいちらのローン借り換えはお勧めか教えていただきたいのです。

後から　実はこんな条件があり　借り換えするんじゃ　なかったとならないか心配なのです・・・

自分の会社のローンの事は誰も悪くは言わないと思うので
借りる時だけ　良い事を並べ　借りてしまえば　実はなんてことはないかしら？？？

過去に住宅でない買い物で少しこの様な感じを受けたことがあり　神経質になっています



後　東京スター銀行さんの他に新生銀行さん　住友信託銀行さんなどもネットで住宅ローンと調べると　とてもお得な感じの商品が提示されていて

自分の場合はどちらの銀行が本当にお得で安心なのか

それとも借り換えしないで　今の中央三井信託銀行さんでお願しているのがいいか
悩んでいます

東京スター銀行さんが今回の金利０パーセント商品が７月３０日までが申し込み期限で　定員５００名なので　少し結論を急いでいます

どうぞ　第３者の専門家の方の目で見ていただき　良いアドバイス　ご意見をいただけたら助かります。


ちなみに　家族構成は夫４７歳　公務員　私４０歳　個人事業者　経営者　子供２歳
です。