住宅を購入すべきか賃貸すべきか迷っています。
住宅・不動産 不動産売買 2010/07/06 01:49はじめまして、よろしくお願い致します。
来年春に結婚を予定していまして、現在新居を探しています。
現在はまだ同居はしておらず、実際の家計がいくらくらいになるか、
具体的には把握できていない状況です。
住宅の購入に有利な今年中に新居を購入してしまうか、
賃貸物件で数年生活してから、家計や予算をよく把握してから購入を考えるべきか
迷っています。
私・・手取り年収350万 手取り月収23万程度 28歳
妻・・手取り年収200万 手取り月収15~16万程度 28歳
購入する場合の資金としては1000万程度は準備できており、
600万を頭金、200万を諸費用、残り200万は手元に残そうと考えています。
現在は二人とも働いていますが、将来的には子供もほしいので
結婚後の収入は自分のみで考えています。(妻が退職するかは未定ですが)
現在購入を考えている物件は、新築建売で2200万の物件です。
1600万円分を借入金として考えると
30年の固定金利で月々の返済が6~7万とすると、少ししんどいですが
無理な返済額ではないとは思うのですが、家計が把握できていないので
固定資産税や車の維持費などを考えると実際に返済していけるか少し不安です。
住宅ローンの優遇や年齢を考えると早めに住宅ローンを組んだ方が得な気もしますし、
賃貸物件で数年様子を見た方が堅実なような気もします。
どちらにせよ将来的にはマイホームを持ちたいと考えているのですが
専門家の方のアドバイスを伺いたいと思いますので、よろしくお願い致します。
四葉さん ( 大阪府 / 男性 / 28歳 )
今は少し待ちましょう
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初めまして。公庫出身のCFP、沼田と申します。
実際に希望の物件を見つけられながら、冷静に
将来の事を考えて、ご相談されていることが
私には非常に頼もしく見えました。
こういうことを書くと、マイナスのイメージを
与えてしまい申し訳ないのですが、
公庫で管理の仕事をしていた時に、業者に踊らされて
買ったはいいけれども、実際にお二人の関係や生活費等が
うまく合わずに、駄目になってしまった事例を
嫌になるほど見てきました。
そういう意味では、数年間賃貸で暮らしてみて、今後の方向性が
固まった時点で購入しても、まったく遅くはありません。
賃貸の最低更新期間である2年間にお二人で生活しながら
住宅を探してもいいのではないでしょうか。
これから急に金利が上がるということは考えにくく、
マンション市場が買い手優位の状態はしばらく続く物と考えられます。
車だって実際に結婚されたら、不要になるかもしれませんよ。
急がずあわてず、広がる夢に確かな道を。
沼田 順
私のブログで、まだアップしていませんが、婚約中に自宅を買うべきか等の
住宅ローンや不動産に関する役に立つ情報をご提供しています。
よろしければご訪問下さいませ(知識を手に入れてから、買う方が賢いです)
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