初めまして。公庫出身のＣＦＰ、沼田と申します。

借入額のご記載がないので、文面だけで判断いたしますが
夫婦正社員でお子様の予定もなく、２０年未満で返済終了でしたら
変動金利を選択されても大丈夫だと思います。

フラット３５Ｓは金利低下でかなり人気がありますが、基本的には
３５年返済を計画している人向けの商品です。

文面を拝見している限り、返済計画にもかなり余裕がありそうですので
変動金利リスクをあまり神経質に考える必要はないと思います。

確かに金融危機で世界経済はどうなるかわかりませんが、少なくとも
日本が昔のように高成長を果たす可能性はかなり低く、低成長が続くものと
考えられます。

この場合、インフレによる金利上昇も考えにくいですし、長期金利が低下している
ということは、市場では日本国債が買われているので、国債暴落のリスクも
実際には起こりにくいでしょう。

上記の理由から、日本銀行も変動金利に連動する政策金利はなかなかあげにくい
状態ですので、変動金利の金利が急騰するリスクも冷静に考えるとかなり低いです。

また金利が急騰したとしても、５年後に見直しが入るときは返済額が1.25倍以上は
上昇しないというルールもあります。

長くなりましたが、結論としては変動金利で良いと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

沼田　順

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