初めまして。公庫出身のＣＦＰ、沼田と申します。

大変お辛い時期にご相談を頂き、恐縮です。

相続実務も担当しておりましたので、あくまで
銀行側の観点からお答えいたします。

上記のご質問を拝見する限り、ご長男様がローンの残債を
引き受けて返済することに、銀行側の審査が通らないものと
推測されます。
（上記は債務引受といい、ご長男様に返済能力があるか
審査するものです）

そして、審査が通らなければ、銀行は他に返済する人が
いないので一括返済を請求せざるを得なくなります。

奥様が離婚されている関係上、相続権は上記の質問だけですと
ご兄弟３人のみに発生します。

従って厳しいようですが、このままご自宅を手放すことになりますが
ご兄弟３人全員が、相続放棄を選択されることが
今後の債務にも縛られませんので、一番妥当ではないかと考えられます。

相続放棄は相続を知った日から３ヶ月以内に家庭裁判所に申出ることで可能です。

なお資産だけを相続する限定承認もありますが、トータルで債務が多ければ
結局、相続放棄と同じ結論になります。
また、これはご兄弟３人が一緒に申請する必要があります。

仮に何も銀行側に伝えずに返済を続けた場合、延滞等で事実が発覚すると
一括返済を請求される等のかなりのペナルティがあります。

どちらにしましても、ここまで来てしまった以上
現在返済中の金融機関にご相談下さい。

以上、ご参考になれば幸いです。

沼田　順