初めまして。公庫出身のＣＦＰ、沼田と申します。

反対されたというのは、借入額が３０００万円を超えていることや
返済額が上昇するからでしょうか。

銀行の審査金利４％で計算しますと年収の５～６倍が目安になります。
ご質問者様に当てはめた場合、５００×６＝３０００万円となりますが
恐らく、銀行の審査には通ると思います。

また全期間固定金利型のフラット３５Ｓをご利用で長期優良住宅であれば
今だけ当初１０年間は１％、その後１０年間は0.3％の引き下げになります。

当初１０年間の金利は１％台ですので、元金の減り方も昔よりも早く
金利の引き上げにも対応できると考えられます。

確かに、返済額以外に固定資産税等も年間１５万円程度はかかりますので
現在よりも負担が増すのは確かです。

お子様ももう１人考えられた場合、教育費の負担も考えなければなりません。

しかし、今であれば退職金で繰上返済する等の対応も可能ですので
できるだけ無駄遣いをしなければ、私は無理な借り入れだとは思いません。

お客様の傾向として、どうしても３０００万円を超える借り入れに対しては
不安を訴える方が多いので、ご両親もその辺りをご心配されたのでしょう。
また、今のフラットの金利と昔の公庫時代の金利とは５％程度の開きがありますが
どうしても昔の金利のイメージが残っているのも原因かもしれません。

一度、ＣＦＰ等の専門家にご相談されて、シミュレーションを提示されるのも
良いかも知れませんね。

以上、ご参考になれば幸いです。

沼田　順

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