沼田 順

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。１月２３、２４日に日本銀行で開かれた、金融政策決定会合でもゼロ金利政策が全会一致で決定され、２０１１年度の成長率をマイナス0.4％に下方修正するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。（２０１２年度の成長率もプラス2.0％に下方修正されています。） 　日本銀行は、１％程度の物価上昇率が見込めるまでは、ゼロ金利政策を続ける考えですが、直...(続きを読む)

　１月５日に住宅金融支援機構から１月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.070％下落の2.140％となりました。（最多提供金利も2.140％です） 　三井住友銀行同様、下旬の金利低下をうまく織り込んだ形での金利設定となりました。 　今後の金利動向は前回の私のブログ記事の今後の固定金利動向と重複する部分が多いので、詳細は割愛させて頂...(続きを読む)

　２回に渡ってお送りしている、平成２４年（２０１２年）の住宅ローン金利動向。前回の変動金利に引き続き、今回は長期固定金利の動向についてお送りします。 　まず簡単な仕組みからです。長期固定金利は各銀行が債券市場という日本国債を売買する市場から資金調達します。 　しかし、債券市場も市場ですから、有利に資金調達出来るときもあれば、そうでないときもあります。その代表的な指標となるのが、一番市場規...(続きを読む)

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、今月は固定金利が短期は上昇、長期は下落と銀行側の苦心の跡が伺える設定となっています。 　まず変動金利は据え置きになっています。従って、他行の１月も据え置かれるものと考えられます。そもそも、変動金利は銀行の貸し出し金利である短期プライムレートに連動する仕組みになっており、短期プライムレートが変動していない以上、他行はど...(続きを読む)

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。１１月１５、１６日に日本銀行で開かれた、金融政策決定会合でもゼロ金利政策が全会一致で決定されるなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日本銀行は、１％程度の物価上昇率が見込めるまでは、ゼロ金利政策を続ける考えですが、直近の展望レポートでは２０１３年度までは少なくとも、上記が０％台で推移しそうで、現在の変動金利の水準は長期化するもの...(続きを読む)