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目先の利益を追わず、困っている人に徹することを第一とする。
峰平 宣明
ミネヒラ ノブアキ
(
神奈川県 / マンション管理士
)
峰平マンション管理士事務所 マンション管理士
050-3127-0468
強み・特徴
・管理会社の業務チェック
・管理会社変更業務
・管理費等の経費削減作業
・理事会、総会に出席してのさまざまなアドバイス
・修繕工事・大規模修繕工事の設計・監理業務
・長期修繕計画書の作成
・管理費等滞納者への督促業務
・管理規約の改正作業
・マンションのコミュニティ形成のためのイベント企画
・マンション「みらいネット」登録業務
・マンション購入時の建物・管理等のチェック診断業務
・管理会社変更業務
・管理費等の経費削減作業
・理事会、総会に出席してのさまざまなアドバイス
・修繕工事・大規模修繕工事の設計・監理業務
・長期修繕計画書の作成
・管理費等滞納者への督促業務
・管理規約の改正作業
・マンションのコミュニティ形成のためのイベント企画
・マンション「みらいネット」登録業務
・マンション購入時の建物・管理等のチェック診断業務
| マンション管理トラブル |
マンション管理士としてマンション管理組合の業務サポートをしています。 前職は管理会社にいましたので、実務経験は豊富です。 |
対応エリア
- 全国
対応業務
- 管理会社の業務チェック
- 管理組合が委託する管理会社が行う業務について、契約書に基づいて実際の業務のチェックをし、精査をします。
- 管理会社変更業務
- 委託している管理会社に対するさまざまな不満等から管理組合が管理会社を変更する場合、見積り取得から総会準備、新管理会社への引継ぎまで全てのお手伝いをします。
- 管理費等の経費削減作業
- 日常の諸設備の点検や清掃等の業務に関して、その費用が適正なものなのかどうかを見積り取得等をして精査していきます。
- 大規模修繕工事の設計・監理業務
- 大規模修繕工事を進めるに当たって、工事範囲・工事仕様の決定～工事業者見積り取得～総会準備～工事契約～工事監理まで始まりから終わりまでのお手伝いを致します。
- 長期修繕計画書の作成業務
- 向こう３０年間のマンションにかかる修繕費と資金計画を作成します。
- 管理規約の改正作業
- 標準管理規約を参考にしながら各マンションの実態に応じた適切な管理規約を作成（改正）します。
- 管理費等滞納者への督促業務
- 内容証明の素案作成・債務名義書面の素案作成・支払い督促、少額訴訟等の法的手続き書類を作成します。
- マンション購入時の建物・管理等のチェック診断業務
- これからマンションを購入する際にそのマンションの躯体（ハード面）や管理状況（ソフト面）のチェックをします。
