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縦割り完全二世帯について質問です。
住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/09/10 16:03土地83坪、建ぺい率50％の条件で完全縦割り二世帯住居を建てるのは可能でしょうか？尚、駐車場は四台分、
土地は角地で二面道路があります。道路との高低差は1m
弱です。それから、それから建ぺい率ギリギリで建てる場合、おおよそでかまいませんので建築費用を教えてください。
また、完全分離にすると税金などでメリットはありますでしょうか？逆にデメリットになる事などありましたら教えてください。
住人は、両親に子供世代の私たちに子供二人の6人です。
one pieceさん （ 福島県 / 男性 / 33歳 ）
建てる事自体は可能かと思います。
建蔽率が50%との事ですが、容積率はどのくらいでしょうか?80%か100%程度かと
思いますが。80%としても66坪強の床面積が得られますので、二世帯6人で暮らすには
手頃かと思われます。
建築費用ですが、建物のグレードと何処までを費用に取り込むかで大きく変わります。
ハウスメーカーの云うところの建物本体価格ならば、3500〜4000万円程度が
目安かと思います。そこに、車4台分の外構工事費や設計費用、照明器具・空調機器
カーテン等備品が費用として計上されます。総額で5000万円が一つの目安になる
のではないでしょうか。
税金関係は門外漢でよく判りませんが、完全に分離すると建築基準法上は長屋住宅
と云う範疇に入ります。ご本人が親御さんの経営する賃貸住宅に店子として住むの
なら、土地所有者以外の権利が付加される訳ですから土地の評価が下がる様に思い
ます。
