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大間 武
オオマ タケシ
住宅の購入に時期ついて
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/21 01:57住宅の購入を考えておりますが、頭金が500万程度しかなく、購入希望額3500万に対しては、14%程度しかありません。今後の金利上昇や消費税上昇を考えると、出来るだけ早く建てた方が良いと考えていますが、購入時期を先延ばししてでも頭金を貯めることを優先した方が良いのでしょうか？
現在の家計状況は、下記となります。
収入：年収570万(夫)、年収330万(妻)
家族構成：夫婦+娘(2歳)+娘(0歳)
家賃：45,000
光熱費：25,000円
水道代：6,000円
食費：30,000円
その他ローン：なし
貯金：200,000(共働き時)
妻は、出産に伴い今月から産休中ですが、下の子供が1歳になれば、また仕事に復帰する予定です。
二人の子供を保育園に入れた場合の費用は、約75,000となります。
住宅ローンは、30年固定金利を予定しており、60歳時に全て返済したいと考えております。
とめとめさん （ 福島県 / 男性 / 28歳 ）
住宅取得の時期は慎重に決定しましょう。
とめとめさん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間武です。
ご質問の「住宅購入の時期」についてですが
住宅購入に際して行う住宅ローンの借入については、
「住宅ローンが借りられる」という入り口も重要ですが
☆「住宅ローンを返済し続けることができる」はもっと重要です。
仮に住宅ローンを
3,000万円
金利3%
返済期間30年
毎月均等返済(ボーナスなし)
で組んだ場合の返済額は約127,000円です。
この金額が毎月支払可能かどうかが重要です。
またこの他に、
住宅購入には購入時の諸費用や
毎年固定資産税なども必要となります。
住宅ローンの返済期間ん30年、完済を60歳というご希望もあるので
長く先延ばしをオススメはしませんが
他のライフイベントとの関係も含め
安心できる住宅購入時期と資金プランを
組み立てていただきたいと思います。
住宅購入は家計収支が大きく変化します。
変化後のシュミレーションをあらゆる方向からみていただき
住宅購入に最適な時期を選択してください。
