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大間 武
オオマ タケシ
マンション申し込み解約に関して
マネー 家計・ライフプラン 2007/09/23 19:03こんにちは。
2ヶ月前に新築マンション（4000万）を私一人の名義で契約し頭金400万と、
又、建築オップション会も終わって、100万の家具代を支払いました。
来年マンションに入る時、残りの600万を払う事になり、
まだ銀行のローン3000万はこれから正式に申し込むことです。
2ヶ月前は3ヶ月分の給料明細から銀行審査ではＯＫが出ました。
最近会社を辞めることとなり、来年までの残り600万が無理な事と、これから銀行のローン3000万も難しくなりました。会社を辞めることで銀行のローンがおりないばいもあるでしょうが、そうしてマンションを解約になったら、私の支払った400万はどうなりますか？
違約金が発生するならいくら位になりますか？
教えてください。お願いします。
yuki-1さん （ 東京都 / 女性 / 33歳 ）
買主都合の解約は通常違約金が発生します。
yuki-1さん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間です。
ご質問の件ですが、
通常、買主都合で契約解除を行う場合は
手付金を放棄して、解約を行うことになります。
手付金を入金する際に
マンション販売会社と交わした書類がありますよね？
再度確認をしてください。
（違約金等の条件が違う内容になっているかもしれません）
なお、手付金を入金する際には
手付金についての取り扱い・説明を受けていると思います。
（思い出しますか？）
今回のyuki-1さんの退職の理由や解約の理由が
買主の都合という判断になり違約金が発生するのかどうかは
販売会社と交わした書類や販売会社の判断・今後の交渉次第となる部分があります。
退職は避けられないのでしょうか？
また、退職後の仕事は決まっていますか？
大事なお金なので、慎重に対応をしてください。
