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大間 武
オオマ タケシ
住宅購入について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/08 13:33現在マンション購入を検討しています。
マンション本体３３２０万＋駐車場権利３００万＝合計３６２０万になります。
諸経費：６０万（不足分は事業主が負担するそうです）
頭金：無し（諸経費をまわします）
残金：ローン（３５年）
現在、販売会社の試算では月、ボーナス各１１万円程度の支払と言われました。
現賃貸５万円（残りは会社が負担）＋現駐車場１．５万円＋車ローン２万円（１２月で終わり）＋会社住宅購入手当２万円
以上の内容で支払は出来ると考えています。
（生活レベルは現在と変わらない）
家族構成：妻（専業主婦）＋３ヶ月（双子：男）の四人です。
収入：約７２０万
購入を考える理由
Ｈ２０年５月で現在の会社負担が無くなり（会社規定）以降は、賃貸であれば全額個人負担となります。
先の話ですが、退職後の家賃支払を考えると購入しておいたほうがいいのかと・・・
まちゃさん （ 大阪府 / 男性 / 36歳 ）
ローン以外の支払いもできますか？
- ( 4 .0)
まちゃさま、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間です。
ご質問の住宅購入の件ですが、
まず以下の点について確認してください。
☆会社住宅購入手当ては今後も継続して支給があるのかどうか？
☆住宅ローン以外にも管理費や修繕積立金の支払いが発生します。
現在の家計収支で支払えますか？
☆住宅ローンの試算はどういうローンの組み方を行っているのか？
（変動金利・固定金利・適用金利期間など）
☆住宅ローンの試算は、まちゃさんご一家の希望のプランですか？
住宅購入という大きな入り口をクリアできても
その後の支払いが出来ない状態になってしまうのでは
住宅購入の意味がありません。
住宅購入は購入・転居までの時期より
そこでの生活や住宅ローンを支払う期間の方が
はるかに長い期間になります。
また、現在候補になっている物件が
どれくらいの満足度（価格や施設・設備全てを含めた評価）
であるかということも大事です。
そこで、全ての情報を一つのテーブルに出した上で
長期的な視点を重要視した上で購入の検討をしてください。
大きなライフイベントですので
全ての情報を一つのテーブルに出した上で
長期的な視点を重要視し、
慌てず・じっくり・しっかりと
総合的に検討・判断しましょう。
評価・お礼
まちゃ さん
ご回答ありがとうございます。
やはり慌てているというのが実情です。
ご回答を参考に慌てず、じっくり、しっかりと判断したいと思います。
ちなみに、支払金額１１万円の中に、管理費、修繕積立も含んでいます。
ローンのプランは概算で変動の２．５％で計算していました。
