大間 武(ファイナンシャルプランナー)- Q&A回答「月々の家計の流れ、収支が大事となってきます。」 - 専門家プロファイル

大間 武
お金にも“心”がある。送り出す気持ちで賢く上手な家計管理を

大間 武

オオマ タケシ
( 千葉県 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社くらしと家計のサポートセンター 代表取締役
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住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/01/21 10:48

住宅ローンについて心配です。
夫38歳、単身赴任中、年収520万
妻39歳、育休中ー復帰すると年収300万
幼児、男ひとり

の家族構成で3100万+諸費用150万の物件を妻(私)の実家近くに購入検討中です。

頭金は700万で考えています。

住宅ローン35年で2550万の返済は無謀過ぎるでしょうか?

また、1000万頭金をいれて(両親が300貸して貰えるので)
2250万の返済だとしても 身分不相応な物件でしょうか?

浦島太郎さん ( 大阪府 / 女性 / 39歳 )

大間 武 専門家

大間 武
ファイナンシャルプランナー

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月々の家計の流れ、収支が大事となってきます。

2014/01/22 07:16

浦島太郎さん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間武です。

ご質問の住宅ローンについてですが
現状の年収における住宅ローン(予定)は
単純に見ますと無謀な金額ではありません。

ただし、月々の生活内容、生活費の内容(住宅ローンの負担感)
    今後予定されるライフイベントに必要な資金の準備(教育費、老後の資金など)
    住宅ローンの完済年齢(現状でいけば73歳)は大丈夫か?

などクリアすべき、改善すべき課題が他にもあります。

クリアすべき課題が見えることは、良いことで
早い段階から対策を考え、行動することができます。

住宅という高価な買い物、大きなお金が動くこともあり
住宅関係だけに目が行きがちですが、
1歩引いたところから住宅以外の部分も含めて客観的に見てみてください。

これをきっかけに
ライフプランやライフプランに基づいた
キャッシュフローを作成されるのも良いと思います。

ぜひご家族みなさんで楽しみながら
住宅購入と今後についてお話ししてみてください。

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