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大間 武
オオマ タケシ
住宅ローン教育費が終わった後の老後資金
マネー 家計・ライフプラン 2007/07/24 23:15夫４９歳会社員年収５５０万円妻４７歳パート年収１３０万で６０歳まで働くとして、持ち家築２０年を賃貸で貸し出し、中古住宅３５００万円程度を住宅ローンを組みたいと思います。老後の為の資産運用としてはいかがでしょうか？持ち家近隣貸し出し予想価格は、月額１０万円相場です。
すいかさんさん （ 大阪府 / 女性 / 45歳 ）
足元をしっかり固めましょう。
すいかさん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間です。
さて、ご質問の件ですが・・・
現在の住宅を１０万円程度で貸し出し、
新たに住居として中古住宅をローン３５００万円を組む
という今回の場合は
残念ながら資産運用になっていません。
☆高齢になっての多額の住宅ローン
☆中古物件を２件抱えることによる維持・修繕のリスク
☆賃貸物件の貸し出し期間が短くなる
☆賃貸物件の貸し出し金額の低下 など・・・
むしろ、すいかさんの今後の生活できないリスクが高まり
生活が苦しくなります。
現在の住宅に住み続ける場合でも
修繕や建替えが必要になるので
この機会に今後の生活について
しっかりとした計画と準備を始めてください。
その準備の方法の一つとして
今ある貯蓄や今後貯蓄ができる部分の運用について
考えて見ましょう。
運用については住宅の事情などを考慮しますと
確実に運用できる金融商品が中心になってくると思われます。
