はじめましてsasaraと申します。
新宅の住宅ローン返済を含めたライフプランのアドバイスをお願い致します。
２年前まで私名義のマンションに私の母と内縁の夫の３人で暮らしておりましたが、平成17年に新築マンションを購入いたしました。
旧マンションは　母（78歳）が生活に慣れているとの事で引越ししたがらず売却はしませんでした。

当初は2人の収入（年収夫 550万円 私270万円)をたせば十分やっていけると思っていたのですが実際暮らしてみると生活するのがやっとで、老後の為の貯蓄など無理とわかりました。
今年3月より旧マンションの大規模修繕が始まるのを機会に　母が新マンションに移ってくれましたので　旧宅を売却するか賃貸にして収入を得た方がよいのか悩んでおります。
売却した場合は、築19年という事もあり1,000万円程度　賃貸なら月8万円程度（内管理費等2万円掛かります）だと思います。

住宅ローン残高は、夫が2,300万円（来月より月10万）私が430万円（月2万）あります。
名義が別なので　2本立ての35年ローンを組みましたが、共に40代なので繰上げ返済で20年で返してしまいたいと思っております。
2人の手取収入が　月44万円、住居関連費は来月から　月16万円、生活費　12万円、車両費　5万円（2人とも車通勤）、保険　3万円、こづかい　4万円、その他　残金でまかなう。その他に夫と前妻の間に子供が２人いるため養育費　6万円を振込んでおります。
賞与の支給額は　合計170万円くらいになると思います。

無駄な出費が多いと反省しておりますが　どうかアドバイスをお願い致します。