地価評価には4種類ありますが、その内容は?
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- 公開日時
- 2006/06/28 13:08
しかし、通常の取引価格は需要と供給の上で決められています。公的価格を纏めると次のようになります。
1.公示価格
所轄 国土交通省
評価時点 毎年1月1日
公示時期 3月頃
評価目的 ・一般土地取引の指標
・公共事業の適正補償金の算出
評価割合 −
2.路線価
所轄 国税局長
評価時点 毎年1月1日
公示時期 8月頃
評価目的 ・相続税
・贈与税 等を算出
評価割合 公示価格の80%
3.固定資産税評価額
所轄 市区町村長
評価時点 基準年度(3年毎)の1月1日
公示時期 3年毎の3月頃
評価目的 ・固定資産税
・不動産取得税
・登録免許税 等を算出
評価割合 公示価格の70%
4.基準地価格
所轄 都道府県知事
評価時点 毎年7月1日
公示時期 9月頃
評価目的 公示価格を補完
評価割合 −
(資料:AFP不動産テキスト)
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