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大間 武
オオマ タケシ
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コラム一覧
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不動産管理の重要性
「マンションは管理を買え！」という言葉を耳にします。 マンションに限らず、オフィス賃貸ビルでも一戸建でも、不動産管理は重要です。 これは、一つ大きな理由を挙げれば 基準に沿って建てられた建物がその後の長期に渡る保有期間中に適度なコストを掛けながら 建物をより良い状態で長く保ち、使用していく・・・ ＝不動産の建物の資産価値向上、管理コストの低減につながる。 ということで...(続きを読む)
賃貸住宅運営の心得
賃貸住宅の建築・・・自宅を建築するのとはまた違った気持ちや雰囲気であることは みなさんもすぐ理解していただける部分ではないかと思います。 これから賃貸住宅を建築しようとお考えの方や すでに賃貸住宅を所有し、管理運営されている方へ 「賃貸住宅運営の心得」 をお伝えします。 まず始めに・・・ 賃貸住宅を建築するのは大家・オーナーである、 「みなさん自身」 である...(続きを読む)
給与収入と不動産収入のある方の確定申告＜概要編＞
自分で申告書を書こう！と思っていても何を用意すれば・・・と思われる方も多いはず。 ここでは簡単にその概要を説明しますので全体の雰囲気をつかんでみてください。 （前提条件：給与に関する部分は追加訂正申告はなく、単に不動産収入関係が加わるという 前提でこの後の話を進めます） ☆一番大事な確定申告書・・・昨年申告した方は税務署から送られてきます。 今回初めて確定申告を行う場合...(続きを読む)
給与収入と不動産収入がある方の確定申告＜導入編＞
給与収入を得ながら所有している不動産からも収入がある生活・・・憧れますよね。 そんな夢のような？収入形態である方は、給与収入のみの方（いわゆるサラリーマン等）と違って 一年に一回必ず行わなければならない作業があります。 それは・・・そう、このコラムのタイトルにある「確定申告」です。 給与収入のみの方は所属している会社がみなさんの税金を計算し、申告していましたが 給与...(続きを読む)
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