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吉野 裕一
ヨシノ ユウイチ
住宅ローンについて
マネー 住宅資金・住宅ローン 2022/04/21 19:52取引のある銀行から住宅ローンをしようと考えてます。
今の状況で、どのくらいお金が借りれるか、そもそも借りれるかが気になってます。
妻40歳、夫41歳、共働きで世帯年収は約800万
車のローンは共にあり、残り合計200万程。
査定額700万の土地あり。他、カードショッピングのリボ払いなどはありますが、延滞などはしたことはありません。
車のローンが残っている状態で住宅ローンは組めるものなんでしょうか？2000万程～2500万程借りたいと考えています。
よっしーさん
（
女性 / 45歳 ）
返済比率で制限も
よっしー様、ご質問ありがとうございます。
住宅ローンを借り入れる際に、銀行等では返済比率の制限を設けています。
年収に対する返済額の比率です。
この返済比率は銀行によっても違う場合がありますが、基本的に年収が400万円以上であれば35%、400万円未満であれば30％という所が多いと思います。
例えば、月額10万円の返済であれば年間120万円となり、年収が400万円の場合、返済比率が30%となります。
今回のご質問の車のローンについては、住宅ローンを借り入れる際に、車の返済額も合算されます。
ですので、上記の例で車のローンが5万円あると、月額15万円、年間180万円の返済額となり、返済比率が45%となってしまうので、住宅ローンの返済額を下げるなどの対策が必要となります。
詳しくは借入する金融機関に確認されると良いでしょう。
