父が他界し相続が発生しました。
相続人は専業主婦の私と兄です。
遺産は父の出身地(福岡の中心部）にある土地（駐車場）と現金です。
駐車場は父の兄（私の伯父）と父との共有名義で固定資産税、所得税を払った後一人当たり、毎月24万円位の収入です。
私の兄は遺産の共有名義に反対で、兄の家庭は私の家の2倍の年収があり子供は一人です。我が家は子供３人です。なので「福岡の土地か現金、どちらか好きな方を選んでよい」と言われました。

私が駐車場を相続すると会社員である夫の扶養から外れてしまい、国民健康保険料35000円、国民年金保険料15000円、20％の所得税、夫の所得税が増える額も引くと一月あたりの手取りが約17万になります。また、私と兄は名古屋在住でメンテナンスは伯父がやって下さっています。その分の謝礼も毎月払おうと考えております。すると意外と手取りが少なくなります。夫は50前半で定年まで10年位です。65歳になると健康保険料も安くなりますが、あと15年あります。
低金利の今、土地の方が良いような気がしますが伯父と共有になるのが気になります。伯父には３人の子供と６人の孫がおり、将来共有名義人が増えます。自分が土地を売りたくなっても他の名義人の合意が必要です。（持ち分のみ第三者に売却可能ですが他の名義人に迷惑がかかります）私が亡くなった後、うちの子供達が相続でもめるのも心配です。伯父らとの関係も良好ですが、私共の子孫になるとどうなるか…。尚、伯父が父の分を買い取ってくれる予定はありません。

1．扶養から外れる負担が割と大きく、共有名義や遠隔地という欠点も考えると、現金を相続して自分で投資する方がいいでしょうか？駐車場収入の利回りは手取りで約1.7％です。年額200万円くらいです。

2．駐車場の父の持ち分の（全体の半分）評価額は約１億円です。その土地は祖父が大昔に買ったので購入価格が不明で、売却した時は売却価格の95％に税金20％がかかり、8100万円になって随分目減りします。この土地を私が相続して売却できた場合、現金で１億円相続した兄と差額が出ます。この点について兄は売却した場合の税金の半分（950万円）を払う旨の遺言書を残すというのですが、大丈夫でしょうか？それとも最初から評価額を8100万円にして、現金で平等になるよう調整したほうがいいでしょうか？

贅沢な悩みで誰にも相談できません。何卒よろしくお願いいたします。