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佐々木 保幸
ササキ ヤスユキ
不動産所得の帰属について
マネー 税金 2009/01/27 14:59Ａさんが有する土地建物を、法人Ｂ社に貸しているという件で、どなたかご教示ください。
これだけなら単純に不動産所得なのですが、その賃貸料収入をＡさんの父が経営する法人Ｃ社が『管理してあげてるから』と毎月１５０万円をＢ社から受け取り、その賃貸料の一部（月６０万円）をＡさんに渡しているという件がありました。
Ａさんの父（会長）は『俺の会社の収入だ』と言い張るのですが、土地建物の所有者はＡさんです。
こういった、いわゆる『また貸し』の場合の所得税はどうなるのでしょうか？
６０万円×１２ヶ月がＡさんの収入になるのでしょうか？
たなやんさん （ 静岡県 / 男性 / 29歳 ）
不動産収入
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Aと法人C、法人Cと法人Bでそれぞれ賃貸借契約が結ばれていれば、取引自体はなんら問題がありませんが、Aと法人Cが同族関係にあるすると、賃借料60万円が適正な金額かどうかという問題はありますね。
賃貸料60万円が適正額であれば60万円×12ヶ月がAさんの年間の不動産収入ということになります。
評価・お礼
たなやん さん
早速ありがとうございました！
Ａ−Ｃ間の賃貸借契約も重要なのですね！
同族関係ですので、口約束程度のやりとりしかしてなさそうなので、今一度、確認してみます。
御多忙のところをお答えいただき、本当にありがとうございました。
まだまだ不慣れな会計事務所の仕事で所長も『俺は所得税は苦手だ！』の一点張り･･･おかげさまでとても良いヒントをいただきました！
