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植森 宏昌
ウエモリ ヒロマサ
住宅ローンと今後の貯金
マネー 家計・ライフプラン 2013/01/15 22:25夫33歳(年収650万)妻30歳(専業主婦)
子3歳、0歳の4人家族です。
マンション(分譲価格3280万)の購入を検討しており住宅ローンを予定しています。
不動産側からの概算資金プランによると(3年固定金利の35ローンで頭金20万の場合)
月々支払い76,000円(管理費等込み)
ボーナス月226,000円
年間返済額1,086,000円
との提示がありました。
現在の賃貸は77,650円(30,000円は会社補助。マンション購入後は補助なし)
貯金は給料天引きと子供達用にの貯金で合わせ100,000円毎月してます。ボーナスは200,000は円貯金するようにしています。
はたして現在この頭金(不動産提示の20万)でほぼ全額に近いローンを組んで、今後の生活がうまく回っていけるか心配です。
現在わたしは育休中ですが、
下の子が幼稚園にあがる3年後には年収５０万ぐらいでは働く予定です。
子供2人の貯金も確保したいし、今後の為にも自分達用の貯金も確保していきたいです。
もう少し頭金を増やして購入時期をずらすべきか、それとも今の頭金で購入しても大丈夫なのでしょうか。
車を購入したばかりで100万〜200万ぐらいしか頭金に当てれません。
アッキーナさん
（
三重県 / 女性 / 29歳 ）
冷静な資金経過をを検討されるべきかと思います。
初めまして、アッキーナ様。アイスビィの植森宏昌です。
今回、マンションをご購入を検討されているとの事ですが、購入時期を見直すべきかと思います。ご自身でもお気付きの様に資金計画に無理があります。
私は、基本的には住宅ローンの相談を受けた際にはボーナス払いは薦めません。日本ではボーナスを給与の一部と勘違いされている方が多いですあ、あくまで業績により支払われる余分なお金です。企業の業績が悪くなれば、簡単に無くなる事を踏まえた上でローンを組むべきです。
又、住宅の会社補助も同様です。これも、あくまで補助であり、将来もあり続けるかは分かりません。そうなると赤字に転落し、家計は成り立たなくなりますよね。
不動産業者は売れば仕舞です。将来のライフプランの変化や賃金の変化まで相談には乗らないですよね？今一度、御自身や大切なご家族の為にも冷静で且つ将来に向けて確実な資金計画を立てる事をお薦め致します。
分からない事やご相談等がございましたら、いつでもご連絡下さい。アッキーナ様のご家庭にとって最良の選択をされる事をお祈りいたします。
