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植森 宏昌
ウエモリ ヒロマサ
計画を取りやめる場合、土地のローンはどのようになりますか？
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/12/20 01:20はじめまして。
数ヶ月前に、ローンで３５００万の土地を購入しました。
うわものは、３０００万の予算でローンを組みました。
トータル６５００万でした。
しかし、その後うわものの設計などが思うようにいかず、
そうこうしているうちに、不安材料ばかりが浮かんでくるようになってしまいました。
やめるなら、うわものが建つ前の、更地の状態の今かな。。。と思ったりしているのですが、
その場合、土地の決済などはどのようになりますか？
借りている銀行に聞いて、
もしも「建てるつもりがないなら、一括返済で」と言われたりしても厳しいなあ･･･と思い、聞けずにいます。
土地代を一括返済するよう言われることはありますか？
または住宅ローンから違うローンへの借り換えを迫られて金利があがるといったことはありますか？
ちなみに狭小地なので、駐車場として使う、老後に建てて住む、といったことは厳しいです。
昔から人気のエリアで、この先土地を持っていてこれ以上値上がりする可能性はまずないようです。
十分にうわもののプランを練ってから、土地購入を決断すべきだったと、とても後悔しています。
どうか、アドバイスをお願いします。
うみなおさん （ 福岡県 / 女性 / 30歳 ）
住宅ローンは住宅購入（建設）の為に融資です。
初めまして、うみなお様、アイスビィの植森宏昌です。
金銭消費貸借契約書を見てませんので完全な回答は出来ませんが、基本的に住宅ローンと言うのは住宅を購入（建設）する為の資金の融資であり、土地だけ購入する為の融資には使えません。今回も住宅を建設する為に同時に土地を購入する為に先行融資してるものと思われます。ですので、住宅を建てないということでしたら、融資金を一括返済求められる可能性が高いと思います。
一度、契約書を読まれて、本当に建設を止めるという事でしたら、早急に銀行に相談される方が良いかと思います。
