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植森 宏昌
ウエモリ ヒロマサ
フラット35sと連帯債務について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/21 16:05来年夏にマンション購入予定です。
フラット35s対象物件のため、フラット35sでの借り入れを予定しています。
今年の12月末にフラット35sの当初10年間の金利1%優遇の申込期限が来ますので（どうも予備費で延長されるらしいですが）、12月末に申込を行う予定です。
現在、私（妻）の収入は420万円、仮審査は通りました。
夫の収入は来年度から会社復帰（現在休職、通学中）するため年収550万円程度が見込まれます。
今年の12月末の段階では私にしか収入（源泉徴収票や住民税決定通知書）が無いため、私が「申込人」となり申込することになりますが、このときに夫を「連帯債務者」にすることは可能でしょうか？
また、来年の融資実行時（登記するとき？）に登記上の持分を指定することになると思いますが、このときに夫：私＝２：１など、夫を多く指定することは可能でしょうか？
連帯債務者となるための条件に、収入などの規定があるとは書かれていないので可能だと思いますが、私が申込をして、夫が登記上何の権限もなくなるのは嫌なので、どういう手法があるかと思案しています。
このとき、団信は私は必ず入らなければならないのでしょうか？夫のみ入ることは可能でしょうか？
フラット35sしか考えていないので、よろしくお願いします。
megumi79さん （ 大阪府 / 女性 / 27歳 ）
フラット３５について
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はじめまして、megumi79様。アイスビィの植森宏昌です。
ご質問の件について回答します。
１、ご主人様が連帯債務者になる事は可能だと思います。
２、ご主人様が任意に持分を持つ事も可能だと思います。
３、ご主人様のみ団信に加入する事も可能だと思います。
以上、簡単ですが問題は無いはずです。最終的には取扱い金融機関にご確認ください。
評価・お礼
megumi79 さん
2010/10/12 14:00
明快なご回答をありがとうございます。
本申込の際に再度金融機関に確認し、手続きを進めたいと思います。
植森 宏昌
2010/10/14 02:27上手くいくと良いですね。又、いつでもご相談下さいね。
