植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー)- Q&A回答「金利や借入期間にも因りますが住宅ローンは借入当初は殆どが利息です。」 - 専門家プロファイル

植森 宏昌
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ウエモリ ヒロマサ
( 大阪府 / ファイナンシャルプランナー )
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住宅金融公庫の返済について

マネー 借金・債務整理 2010/05/31 19:15

昭和55.7.10に550万円の融資を受けました。現在もう1千万に近い金額を返済していますが、元金がまだ200万円残っています。最終回返済日が平成42.7.1になっているのですが、これ以上支払いを続けることが何か腑に落ちません。こんなものなのでしょうか?

補足

2010/05/31 19:15

現在の低金利時代に対し、これまで支払った利息(5.5%)の一部返還などの救済措置はないものでしょうか。

ヒロボウさん ( 鹿児島県 / 男性 / 59歳 )

植森 宏昌 専門家

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ファイナンシャルプランナー

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金利や借入期間にも因りますが住宅ローンは借入当初は殆どが利息です。

2010/06/01 00:53

はじめまして、ヒロボウ様。
アイスビィの植森宏昌です。

金利や借入期間にも因りますが住宅ローンは借入当初は殆どが利息です。

借り換えなどで安い金利の商品に切り替えたり繰り上げ返済をする場合も、最初の何年かしかの内にしないと余りメリットがありません。

今となっては、余り得策菜な方法は無いと言えますね。一度、ご自身の返済明細を検証し、対策を検討される事をお薦め致します。

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