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大黒たかのり

オオグロタカノリ

( 東京都 / 税理士 )

大手町会計事務所　代表税理士

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譲渡損失と住宅ローン控除について

マネー税金 2009/06/06 11:36

２００９年３月にマンションを買い換えました。損失がでたので確定申告をしようと思いますが住宅ローンとの併用は可能でしょうか？例えば３年間譲渡損失控除を受けた場合住宅ローン控除はその後の１０年間受けられるのでしょうか？それとも１０年ー３年で７年間しか受けられないのでしょうか？譲渡損失控除を受けるための条件等はすべて通ります。ちなみに損失額約１０００万円、新規ローン２５００万円です。

narutoさん（東京都 / 男性 / 37歳）

専門家

大黒たかのり
税理士

併用可能です。

2009/06/08 10:02

narutoさん
こんにちは。税理士の大黒崇徳です。

マイホームの買換えの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例は、住宅ローン控除との併用が認められています。

住宅ローン控除は、新築や購入をしてから6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいることが要件となり、居住の用に供した年に応じた控除期間、控除率が決まっていますので、narutoさんの場合、住宅ローン控除期間は2009年から10年間になります。

もし、ご不明な点がありましたら遠慮なくご連絡下さい。

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