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渡辺 行雄
ワタナベ ユキオ
財形融資を中心とした住宅ローンについて
マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/03/23 14:34住宅新築（土地購入＋住宅建設）を考えています。
現在、以下の状況です。
・土地
理想の場所が見つかったので、申込済み。近く契約予定。
・建物
ハウスメーカー３社が候補。あと１ヶ月くらいで、１社に絞るつもり。
住宅ローンについては、勤務先で財形融資の利子補給制度がありますので、
財形融資をメインに考えています。
ただし、利子補給の上限借入額：1500万円、利子補給期間：25年間までという
制限があります。
3000万円（35年）の融資を受けるとすると、どのようなプランが妥当でしょうか？
財形融資だけでうまい返済ができるのか？
同じ５年固定金利ならば、銀行ローンでも金利が優遇されているものを使ったほうが
いいのか考えてしまいます。
■私案
?すべて財形融資
住宅新築として、土地＋建物代（3000万円）を借り入れる
土地、建物代金一部に、財形融資のつなぎ融資利用。
?銀行ローン＋財形融資（２本立て）
銀行ローン（1500万円）と、財形融資（1500万円）を借り入れる。
財形融資のつなぎ融資利用。
?銀行ローン→財形融資（一括返済し、財形貯蓄へ）
銀行ローン（1200万円）で土地購入し、あとで財形融資を受け、
銀行ローン部分を一括返済する。
最終的には、財形融資（3000万円）を借り入れる。
以上、宜しくお願い致します。
ぴよちゃんさん （ 東京都 / 男性 / 33歳 ）
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの組み方について
ぴよちゃんさんへ
はじめまして、個別相談を専門に行っています、ファイナンシャル・プランナーの渡辺と申します。
ぴよちゃんさんが提示されているデータだけからアドバイスを行うのは、難しくなります。
収入や家族構成、将来のライフイベント支出などのデータをもとに、キャッシュフロー表を作成してシミュレーションを行ってみないと分かりません。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、ご相談などありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺
