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渡辺 行雄
ワタナベ ユキオ
フラット35
住宅・不動産 住宅検査・測量 2015/09/29 13:13フラット35を申中古マンションを購入しようとおもってますが、昭和55年６月築 となっており、耐震などを検査しないといけないということです
不動産のかたはほぼ検査は通ります。といわれましたがフラット35に受け口のところで聞いたところ検査しないとわからないが築年数35年だと厳しいかも。とのこと
耐震の基準のかわるまえの物件はやはり難しいでしょうか？
あやくろさん
（
福岡県 / 女性 / 47歳 ）
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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フラット３５について
あやくろさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています渡辺です。
『耐震基準が変わる前の物件は、やはり難しいでしょうか？』
につきまして、
フラット３５の審査では、
耐震性につきましても一定の基準を満たしていないと、
ローンの審査には通らないケースがあります。
フラット３５の受付の方がいわれているとおり、
ローン審査にとおるかどうかにつきましては、
審査に出してみないとわからないと思われます。
あやくろさんが購入を検討している中古マンションは、
築年数が３５年ということもあり、
今後、立て替えや大規模な修繕が行われる可能性があるかもしれませんので、
あらかじめ確認することをお勧めします。
もし、このような費用がかかる場合には、
このような費用のことも考慮して、
購入するかどうか判断することをおすすめします。
以上、ご参考していただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
