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渡辺 行雄
ワタナベ ユキオ
住宅ローンとうつ病について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2015/01/13 23:10現在うつ病にて休職7カ月めとなります。
回復しており、１，２カ月以内に復職の予定です。
住宅購入を検討しております。
住宅、諸費用で約４２５０万。自己資金２４５０万。
銀行ローンは団信に加入ができないため、
フラット３５の20年ローンで１８００万の借入を希望しています。
昨年の年収は休職もあり、７５０万。休職中も給与収入となっています。
その前年は１０００万。年収の差額からどうしても休職したという事実は浮き彫りだと思います。
フラット３５の審査は難しいでしょうか？
生命保険にはうつ病を発症する前に加入しております。
よろしくお願いします。
happysmilieさん （ 東京都 / 男性 / 38歳 ）
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンとうつ病について
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happysmilieさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『フラット３５の審査は難しいでしょうか？』
につきまして、
happysmilieさんの場合、
求職中の期間も収入が７５０万円もありますし、
例えば、収入金額７５０万円で、
借入金額２，０００万円、ローン金利２．０％の３５年返済とした場合、
年収７５０万円に占める住宅ローンの負担割合は１０．６％ほどで済みますので、
収入の面からは住宅ローンの審査は特に問題はないと考えます。
尚、フラット３５を利用する場合には、
団体信用生命保険に加入しなければいけないといえものではなく、
happysmilieさんの場合には、
別途、生命保険に加入していますので、
万が一の時には保険金を充てることをお考えでしたら、
この点も大丈夫だと考えます。
そして、happysmilieさんも書いていますが、
１，２ヶ月以内に職場に復帰されるということですから、
まず、無事に職場復帰したうえで、
住宅ローンの申し込みをされてはいかがでしょうか？
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
評価・お礼
happysmilie さん
2015/01/14 10:57
早速のご回答ありがとうございます。
おっしゃる通りで、復帰後に申し込みをするのが一番だと思っております。
しかし、今の時点、休職中での審査の場合は、どのような見方をされますでしょうか。
よろしくお願いします。
渡辺 行雄
2015/01/14 11:07
happysmilieさんへ
お返事いただきありがとうございました。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
求職中のローン申し込みは、難しいかも知れません。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
