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渡辺 行雄
ワタナベ ユキオ
賃貸か購入か・・
マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/07/01 13:36都内の賃貸マンションに住んでいます。
このたび離婚が決まり夫が出て行き、とりあえず私と子供（３歳）がそのまま住んでいますが、私の年収６００万（税込）に対し家賃が１６万と高めです。１２万くらいに下げて引越そうと考えていましたが、子供の保育園を変えたくないため近隣で探していますが、なかなか妥当な物件がありません。新しくて狭いか、少し広めだけどかなり古いか。
いっそ中古を購入してしまうかと揺れ始めました。現在の資金は約８００万。今のマンションに住み続けると年間貯蓄はせいぜい３０万〜４０万。夫から養育費を毎月４万もらいますが、これは将来の子供の教育費にとっておく予定です。
仕事は秘書で専門職ではないため、急激な年収アップはこの先も望めません。またいつまでも続けられる職種ではないため将来に対する不安もあります。
やはり購入はせず賃貸のまま家賃を下げて探すのがいいでしょうか？
よろしくお願いします。
まあやさん （ 東京都 / 女性 / 37歳 ）
賃貸か購入かについて
まあやさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
吉野先生も指摘していますが、現在お住まいの支払い家賃は少々高すぎます。
今後、賃貸あるいは購入するにしても、手取り年収の２７％から２８％前後に住居費用は納まるようにしていただくことをお勧めします。
そうしていただかないと、貯蓄や将来のライフイベント資金に支障をきたすようになると考えます。
まあやさんの場合、今はいろいろとあって落ち着かないと思いますが、将来のことを考慮した場合、
?貯蓄
?ご自身のスキルアップ（資格取得など）
は心がけていただければと考えます。
私のところではご主人様と離婚後に会員になって頂いているもいますので、何かお役に立てることがあるかも知れません。
生活が落ち着いて、物事を前向きに考えられるようになりましたら、また、ご相談しただけばと思います。
以上、ご参考にして頂けますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
