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渡辺 行雄
ワタナベ ユキオ
住宅購入に際して
マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/06/29 10:32初めまして。31歳会社員です。
ローンの組み方と貯蓄額に関してご相談です。
このたび戸建の家を購入しました。5980万でした。
頭金で1,000万を入れて、ローンは5000万程組もうと思っています。
私の年収は750万、結婚予定の彼女（30歳）がいるのですが、彼女の年俸は450万です。
毎月17万前後の返済にしようと思っています。
住宅ローン控除を考え、２人でそれぞれローンを組みたいと思っているのですが、自分が3000万前後、彼女が2000万前後という組み方で問題ないでしょうか？
また貯金ですが、私が毎月5万円とボーナス時に15万、彼女が毎月3万円づつ貯蓄しています。始めたばかりなので、まだ200万位です。
保険関係は県民共済の毎月2000円だけです。
どんな保険に入ったらいいかも分かりません。。
総じたバランスでいっていかがでしょうか？
ご意見伺えればと思います。
よろしくお願い致します。
SAEBAさん （ 東京都 / 男性 / 31歳 ）
住宅購入の件
SAEBAさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
物件価格が５，９８０万円と決して安くはありませんので、住宅ローンを組むに当たりできるだけ自己資金を充実していただくことをおすすめいたします。
現在は頭金として１，０００万円を予定していますが、ご両親からの住宅取得資金贈与なども活用して、最低でも２０％相当額（１，２００万円程度）は確保していただくことをおすすめいたします。
そうしていただくことで、住宅ローン金額を抑えることができますし、毎月の返済額も軽減することができます。
SAEBAさんのこれからのライフプランを考慮した場合、お金がかかることがたくさんありますので、住宅ローンに収入の多くを充当するようなことは避けて頂くことをおすすめいたします。
夫婦げんかの一番は、お金に関することです。
お金にはゆとりを持ちましょう。
また、住宅ローンを組むに当たり、各々別々に組んで頂いても結構ですし、収入合算でも構いませんが、各々が組む金額につきましては、融資先の金融機関と打ち合わせのうえ決定してください。
保障関係につきましては、県民共済（都民共済？）に既に加入していますので、ご夫婦各々で終身タイプの医療保険に加入しておくことをおすすめいたします。
今のうちから加入をしておくことで、月々の負担が軽く済みますし、将来病気などにかかった後から加入する場合、加入制限があったり、割り増し保険料を負担する必要があります。
以上、ご参考にして頂けますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
