Tweet
渡辺 行雄
ワタナベ ユキオ
育児休業中の住宅ローン、収入合算について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/30 11:16こんにちは。
現在育児休業中の30才女性です。
今年2月の出産を機にマンション購入を夫と考え始めました。
３LDKで4000万程度を希望しています。
夫の年収が昨年度400万弱、私が600万なので、収入合算すれば、
頭金1000万で3000万円分は住宅ローンを組めると思っていたのですが、
育児休業中は収入合算できないと、あるマンションのセールスマンに伺いました。
今年の私の収入ですが1月から4月までの4カ月分は産休なのでお給料が全額でました（35万弱）。夏のボーナスも産休までの換算で50万円でました。
現在は職場からは給料はでていませんが、ハローワークから育児休業給付金がお給料の半額の18万程度支給されています。
育児休業中の現在のほうが、物件の検討、家具の購入など吟味する時間があり、しかも保育園の転園という復帰後購入した場合の大きな問題を回避することができるため、復帰前に購入できると非常にうれしいのですが、現実は難しいでしょうか？
また難しい場合、復帰後どのくらいたてば収入合算の対象になるのでしょうか？
マンション購入検討初心者中の初心者なので、是非お知恵を貸していただければ幸いです。
がちゃぴん1204さん （ 東京都 / 女性 / 30歳 ）
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
6
育児休業中の住宅ローンについて
- ( 3 .0)
がちゃぴん１２０４さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『復帰前に購入できると非常に嬉しいのですが、現実は難しいでしょうか？』につきまして、育児休業中は住宅ローンを組んで住宅を購入することが全く不可能という訳ではありません。
実際には、希なケースとなってしまいますが、以前に勤めていた業種と全く同じ業種に再就職することが既に決まっていて、ある程度の見込み収入金額も分かっている場合などは、金融機関にもよりますが、また、引き渡しの時期とも関係してきますが、住宅ローンを組むことが可能な場合がありますし、実際に住宅ローンの相談をされた方で同様のケースの方もいました。
その方の場合は大手都市銀行の住宅ローンを組めましたので、初めから諦めてしまうことはありません。
また、復帰後も退職する前と同じ業種に再就職した場合は、勤続年数は継続扱いとなりますので、直ぐにでも住宅ローンを組むことができると思われます。
尚、実際の対応は金融機関ごとに異なりますので、直接お問い合わせいただくことになります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
がちゃぴん1204 さん
渡辺様
ご回答ありがとうございました。
大手の都市銀行でも住宅ローンを組めたというケースがあると知ることができ、嬉しく思います。育児休業中だからといってすぐに諦めずに今後も物件探しとローンに関する勉強を続けていきたいと思います。
渡辺 行雄
がちゃぴん１２０４さんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
