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境界部のブロック塀補修
住宅・不動産 エクステリア・外構 2024/02/27 13:18自己所有地と隣地の境界に高さ1.5ｍのブロック塀を立ててあります。
塀が古く、いつ作ったか不明ですが傾きが発生して修理が必要です。ひとつの原因として隣地の盛り土が当方地面から７０～８０センチ有り、塀を土留めにしていて樹木も植えられています。経年により土圧等により押されていると思われます。
当方側にはブロック塀に接しているものは有りません。
この場合、補修責任は隣地に有って補修をしてもらうべきでしょうか？
muxialongxianさん （ 千葉県 / 男性 / 54歳 ）
ブロック塀の補修責任
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東京多摩地域で建築設計に携わっている大沼と申します。
ブロック塀の補修責任は原則所有者にありますので、隣地境界線の位置を確認し、ブロック塀がどちらの敷地内にあるか、または共有なのか明確にすることから始めることをお薦めします。一方、不動産契約書上で違う取り決めがなされていれば、それに従うことになります。
ブロック塀の傾いていて隣地樹木のせいかもしれないとのお話。そもそもブロック塀の構造が法を満たしていない可能性もあります。隣家と仲違いしてでもという感じでは無いと察しますので、まずは所有権から冷静に事実の確認を積上げられてはいかがでしょうか？
以上、多少なりともご参考になれば幸いです。
評価・お礼
muxialongxian さん
2024/02/28 11:35たいへん詳しく教えて頂きありがとうございました。参考になりました。
大沼 徹
2024/03/01 00:29返信と評価をありがとうございます。平和的な解決に至ることを願っております。
