Tweet
森本 直人
モリモト ナオト
家のリフォームしても良いものでしょうか？
マネー 家計・ライフプラン 2009/07/09 12:31アパートが併設された（壁がくっついています）一軒家をリフォームし、2世帯で住んでいます（築15年）。
親名義の建物で、私たちが入居する際のリフォーム費用も親が負担しました。しかしながら、ローンは親子ローン（父→長女=私）で組まれていて、現在父親は私に負担をかけまいと仕事を続けていますが、まだ7000万以上も残債があります。
ただ、私の子どもが3人になり、かなり手狭になっています。いろいろと無駄なスペースがあるのでリフォームして使い勝手を良くしたいのですが、父に万一のことがあれば多額のローンを引き受けることになるし、処理できなければ、家を処分しなければならないし、と思うとリフォームを実施してよいのかわかりません。また、子どもも多いので将来のリスクを考えると現在ある貯蓄（約600万）をリフォームに回すのも、ローンを組むのもためらわれます。毎日狭くて使いづらい状態でストレスをためていますが、このまま我慢すべきでしょうか？
補足
2009/07/09 12:31（削除しました）
さち丸さん （ 東京都 / 女性 / 33歳 ）
具体的な数字を見て判断を
- ( 4 .0)
さち丸様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。
ご相談の件、アパート経営をされているとのことなので、将来的にどのくらいの家賃収入が見込めるかが、ポイントになるのではないでしょうか。
具体的な会計上の数字を見て、分析してみないと、家のリフォームの可否については、判断が難しいです。
もちろん、ご家族のライフプランについてのシミュレーションも一体で考える必要があるでしょう。
おそらく、不動産所得の申告は、お父様がされているものと拝察しますが、親子ローンで、将来的にアパート経営を引き継がれるのでしたら、ご自身にも連帯責任が生じますので、会計や税務のことを、今から、お父様に教えてもらうなどで、真剣に勉強する必要があると思います。
なお、こちらのQ&Aは、インターネット上に公開されていますので、概要のみのアドバイスになります。個別具体的な内容は、個別に専門家にご相談されることをおすすめします。
以上、ご参考にしていただけると幸いです。
評価・お礼
さち丸 さん
アドバイス、ありがとうございました。
アパート経営自体を引き継げるものかどうかを、数字を元に具体的に考え始める時期なのかもしれません。
初めてのことなので、何から手をつけていいのかわかりませんが、、、
少しずつ進めたいと思います。
