大変お世話になります。
このたびマンションを頭金4000万、ローン8500万で購入する予定です。夫45歳年収は2000万、不労所得200万あります。
現在賃貸なので以前から購入に向けて活動してまいりましたが、今見ている物件は夫婦とも大変気に入っています。この不景気でキャンセル待ちが出る高級住宅街の物件です。将来の物件の流動性も十分にあります。
子供はいなく、今後増えても一人です。妻38歳の私は年収500万ありますがもし子供をもうけたら辞めるかもしれません。
保険会社のＦＰ資格を持つ方に見ていただきましたが購入には問題ない範囲だとのことでした。
しかし、我が家のキャッシュフロー表を見ると長生きすればマイナスにはなりませんが妻80歳で限りなくゼロに近くなります。夫の年収は減っても合計2000万だとの見込みですが、一般的に見て対年収のローンの割合等が無理がないのかどうか少々心配になってきました。
保険は生命保険や損害保険等終身でかけてありますが、個人年金タイプの保険（年払い300万×15年／年金受取額月30万）も別途考える予定です。他に自社持ち株が数千万分あります。ですが株ですのであまり当てにはしておりません。
また、夫にもしものことがあった場合、家や株などの相続税も正直言って心配です。
それから年金タイプの保険についても注意点など教授いただければと思います。宜しくお願いします。