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森本 直人
モリモト ナオト
マイホーム取得の時期について
マネー 家計・ライフプラン 2009/03/21 00:10 いつもお世話になっております。
今回質問させていただくのは、マイホームに関してです。
夫婦とも３２歳、子供７ヶ月
現在、貯蓄が
財形：２２０万
定期貯金：２００万
普通貯金２００万
子供用普通貯金：４０万
です。
現在私が育休中で、ほとんど貯蓄が出来ていませんが、7月に復帰すると月８〜１０万は貯蓄できそうです。（1年後にもう1人考えています）
土地・建物で３０００万位を考えているのですが、
金利や土地などが安くなっていると聞きますと「今が買い時なのでは？」と考えたり、「２人目を出産し育休終わってからが安全なのかな？」と考えたりしています。
購入時期が遅くなればローンが大変になるのではないか？や教育資金をどのようにためていくかなど不安に思っています。
また、ここ２〜３年の間に現在使用している普通車２台も買い替え時期になり、ますます頭を抱えています。
分かりにくい文章ですが、よろしくお願い致します。
momongaさん （ 福岡県 / 女性 / 31歳 ）
慎重な判断が必要です
- ( 3 .0)
momonga様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。
ご相談の件、今は、昔と違って、不動産を買えば、必ず値上がりする時代ではありません。転売を前提にすると、リスクが高いので、一生涯住み続けられるお家を購入された方がよいと思います。
そう考えると、家族構成が固まっていない今の段階は、部屋数などが決めにくいですし、より慎重な判断が必要になるでしょう。
ちなみに、もし「今が買い時なのでは?」と思われる場合で、マイホーム購入に踏み出せない場合は、不動産投資信託を購入する方法も考えられます。
マイホーム購入のようにローンを組んで、レバレッジ(てこ)を使うことはできませんし、ローン控除も受けられませんが、「あの時買っておけば良かった」と、後悔することを、ある程度まで、軽減できるかもしれません。
なお、マイホーム購入も含め、資産運用にリスクは、つきものです。時期によって、明暗を分けてしまったのは、最近の出来事です。
これからの資産運用は、「時期の分散」がキーワードになりますので、必要に応じて、専門家と相談しながら、慎重にご検討されることをおすすめします。
さらに詳しくは、個別にご相談ください。
以上、ご参考にしていただけると、幸いです。
評価・お礼
momonga さん
回答ありがとうございます。
「不動産投資信託」など始めて聞く言葉でしたので、
この機会に勉強していきたいと思います。
ありがとうございました。
