今現在、住宅の取得に踏み切っていいものか迷っております。
主人は４１歳　年収６００万。子供４歳と２歳の男の子二人、私３９歳は今のところ専業主婦で今年からパートで扶養の範囲で働きに出たいと思っております。物件は新築２９９０万円、頭金４５０万円。２００万ほど親からの援助がある予定です。２６９０万ほどを３５年銀行ローンで１０年固定１．５５０％１１年目以降３．２０％、ボーナス返済２０万円の予定でシュミレーション。ライフシュミレーションは自分で試算すると夫婦の収入でやっていけそうなので購入したい思いが強くなります。情報収集すると住宅の補修に費用がかなりかかるとこのこと。どのくらいかかるのかもわからず不安材料で購入に踏み切れません。補修は１０年に一度外壁等の補修に100万くらいかかるのかな？との感じでおりましてシュミレーションで考慮しましたがそれ以外の補修に予想がつかずどの程度予算を見ておけばいいのかかわかりません。それと住宅会社の営業マンがシュミレーションの中で住宅ローン控除が我が家の場合２０万円と少し戻ってくるのでその控除金額も返済計画に入れてみてはと教えてくれました。ただ私の知識がないので、所得税の金額が上限だと思っていたのでこの金額は本当なのかしらと疑問です。定年まで８万５千円の家賃で今の場所に住み続けて定年したらこじんまりとした小さな家をローンなしで買えるように地道に貯金し続けたほうがよいのか迷っております。どちらにしても持ち家を持ちたい気持ちは大きいので、時期で迷っております。良い希望の物件がある今か、この不景気の中なのでじっくり待ってリスクを回避するか。専門家の方のご意見はどのようなものか・・・と質問させていただきました。どうぞよろしくお願いいたします。